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두정역 두정역 힐스테이트 힐스테이트 모델하우스 공급조건​지난 2년여간 공급이 끊겼던 충남 천안 신규 분양시장에 오랜만에 새 아파트 공급 소식이 들려오고 있습니다. 이번에 공급되는 아파트는 평당 1,700만 원으로 가격이 책정되어 천안 국평 6억 원 시대를 열 것으로 예상되는 가운데 두정역 힐스테이트 모델하우스가 반사이익을 누릴 것으로 예상되고 있습니다.​​올 초 공급된 본 단지는 수도권 전철 두정역 역세권 프리미엄을 안고 3.3㎡당 평균 1,555만 원으로 공급되어 분양가가 높다는 평가가 있었지만 이번 신규 아파트 공급으로 가격경쟁력을 견고히 하게 되었습니다. ​​신불당과 아산 탕정역 일대 아파트 시세가 3.3㎡당 2,000만 원을 넘어섰고 기본건축비가 낮아질 요인이 전혀 두정역 힐스테이트 없으므로 본 단지의 가격 매력도는 더욱 높아질 것으로 전망되고 있습니다. 수요자들도 보다 합리적 가격의 대장주 아파트를 찾아 빠르게 발걸음을 옮기고 있어 조기 완판에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. ​​두정역 힐스테이트는 주거 선호도 높은 서북구 두정동 핵심에 자리하며 대지 47,737㎡에 연면적 175,698㎡ 규모로 지하 2층에서 지상 최고 29층 높이의 공동주택 11개 동으로 구성됩니다. ​​전체 997세대로 이루어지는 일대 손꼽는 대단지로 건폐율 16.10%, 용적률 249.85%가 반영되어 넓은 조경 면적을 확보합니다. 쾌적한 공원형 단지로 대규모 근린생활 시설과 함께 다채로운 복리시설을 마련하여 더욱 편리한 주거를 영위할 수 있겠습니다. ​​전체 두정역 힐스테이트 주차장은 지하화 설계로 이루어지며 총 1,293대의 주차 대수를 확보하여 세대당 1.3대의 주차면을 할당하고 있습니다. 압도적 브랜드 파워를 자랑하는 단지로 이름만으로도 상당한 프리미엄이 예상되며 현대건설의 기술력과 특화설계가 적용되는 만큼 완벽한 상품성을 기대할 수 있겠습니다. ​​본 단지는 올해 대한민국 주거서비스대상에서 대상을 받을 정도로 이미 가치를 인정받고 있으며 뛰어난 입지 여건까지 두루 갖추고 있어 두정동을 넘어 천안을 대표하는 리딩 단지로 시세를 선두에서 이끌어 나갈 것으로 전망합니다. ​​전체 공급되는 세대는 모두 전용 84∼170㎡의 중대형 면적형으로 꾸려 한층 넓고 차별화된 공간을 희망하는 수요를 모두 흡수합니다. 총 네 가지 두정역 힐스테이트 면적형, 열 가지 타입으로 선택권을 넓혀 니즈와 생활 패턴에 더욱 부합하는 맞춤형 거주지를 확보할 수 있겠습니다. ​​두정역 힐스테이트 두정역 아파트는 특히 선호도 높은 전용 84㎡의 비중을 86.7%까지 높여 주력으로 제공합니다. 지역 부동산 시장의 주 수요층의 연령대가 낮아지며 4인 이하 구성원 수로 가구 구조가 재편되고 있는 상황에서 더욱 풍부한 수요를 확보하게 됩니다. ​​특히 삼성전자 천안캠퍼스와 함께 천안제3일반산업단지, 백석농공단지 등 주요 산업단지와 차량으로 10분 출퇴근이 가능할 정도로 직주근접성이 뛰어나 산단 직장인 수요도 지속해서 이어지겠습니다. ​​현재 모델하우스를 현장 인근에 개관 중이며 최근 계약금 1차 500만 원, 두정역 힐스테이트 전체 계약금을 5%로 낮추는 프로모션을 단행하였습니다. 계약금의 경우 모두 이자를 지원하여 초기 부담을 대폭 완화하여 계약률 제고에 총력을 기울이고 있습니다. ​​선착순 동호 지정이 가능하며 이밖에도 다양한 혜택을 제공하니 대표전화로 잔여 세대 현황 문의와 자세한 상담을 추천합니다. 최근 단행된 금리 인하로 수요 심리가 빠르게 회복되어 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있습니다. ​​비중이 높은 전용 84㎡의 채당 가격이 최저 4억9,700만 원에서 최고 5억4,800만 원으로 책정되어 안전 마진 확보는 무리 없이 가능할 것으로 예상됩니다. 과거 금리 인하기 전국 아파트 가격이 7.6%나 상승한 적이 있어 부동산 사이클을 고려할 두정역 힐스테이트 때 큰 폭의 시세 상승이 예상됩니다.​​최신 트렌드를 적극 반영한 효율적인 단지 특화 설계가 적용된 두정역 힐스테이트는 입주민들에 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. V자형 동 설계로 세대 간 시야 겹침이 없으며 대규모 중앙 광장을 적용하여 넓은 이격 거리를 확보합니다. ​​아울러 순환형 차량 출입구를 마련하여 편리성을 강화하며 천안대로와 직결하여 도심 중심으로 접근성이 우수하겠습니다. H아이숲, H위드팻 등 힐스테이트만의 특화 편의 시설이 마련되며 골프연습장과 피트니스센터, 사우나와 독서실, 작은도서관, 스튜디오, 북카페 등 다채로운 커뮤니티 시설이 제공됩니다. ​​대표 유닛인 전용 84㎡A타입은 채광과 환기를 고려한 4Bay 판상형으로 선호도 높은 ㄷ자형 두정역 힐스테이트 주방과 광폭거실이 돋보입니다. 대형 현관창고를 마련하여 부피 큰 물품 보관도 용이하며 환기창이 적용된 드레스룸을 더해 수납력을 극대화합니다. ​​전용 84㎡D타입은 프라이버시가 확보된 타워형 구조로 두 개의 침실이 안방과 거실과 분리되어 독립적으로 제공됩니다. 주방은 세대 우측 끝으로 숨겨 노출을 최소화하며 넓은 환기창을 적용하여 거실로 냄새나 나쁜 공기 유입이 사전에 차단되겠습니다. ​​천안역과 천안고속터미널을 중심으로 형성된 천안 핵심 인프라를 두정역 힐스테이트는 모두 공유하게 되겠습니다. 신세계백화점과 롯데마트, 이마트, 천안축구센터, 순천향대부속천안병원, 단국대의과대학병원 등 모든 것을 다 갖춘 다세권 입지를 자랑합니다. ​​아울러 천안 최고 학군지에 자리하여 교육 프리미엄을 누리게 되겠습니다. 두정역 힐스테이트 희망초가 도보권에 자리하며 두정중, 북일고, 북일여고 등 다수의 학교와 중심학원가가 인접하여 수준 높은 자녀 교육이 실현됩니다. 또한 도솔광장, 천호지, 성성호수공원 등이 가까워 청정 공세권 라이프를 누릴 수 있겠습니다. ​​1호선 두정역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 입지로 서울과 수도권으로 빠른 접근성을 확보합니다. 한 거장 거리에 있는 천안역에 GTX-C 노선이 계획된 만큼 수도권광역급행철도 특급 수혜를 누리게 되겠습니다. 삼성대로, 천안대로, 동서대로, 경부고속도로, 천안고속버스터미널 등 완성에 가까운 시내·외 교통망을 확보하여 전국 어디든 빠른 접근이 가능합니다. 천안역세권 투자 선도지구 지정, 천안미래모빌리티 국가산단 조성 등 개발 호재가 잇따르고 있어 두정역 힐스테이트 더욱 성장이 예고됩니다. ​#두정역힐스테이트모델하우스